Historische lage huizenprijzen in Emsland en Ost-Friesland!

Maandag 12 juli 2010,

De gevolgen van de crisis zijn ook aan Duitsland niet voorbij gegaan. Net als in Nederland staan de prijzen voor huizen in Duitsland onder grote druk. Met name in de noordelijke grensstreek, het Emsland en Ost-Friesland. Het aanbod van vrijstaande huizen in deze gebieden is zeer groot.

Betekend dit nu dat men veel kan afdingen op de gevraagde prijzen?

Ja en Nee! In sommige gevallen waarin eigenaren samenwerken met meerdere makelaars tegelijkertijd kan het antwoord vaak ja zijn. Meestal accepteren deze makelaars , ingegeven door de onderlinge concurentie vaak de te hoge vraagprijs van de eigenaar. In ons geval waarin wij voor de eigenaren altijd een gratis realistische marktwaarde vaststellen overtuigen wij de eigenaren ervan dat indien men echt verkopen wil de huidige marktwaarde een betere garantie op snelle verkoop biedt.

In welke mate profiteerd u daarvan?

Op dit moment ligt de gemiddelde marktwaarde van een vrijstaand huis in Emsland/Ost-Friesland 30% lager dan voor een aantal jaren terug. Omdat wij onze huizen alleen tegen deze marktgerichte prijzen aankopen weet u zeker dat u niet te veel betaald.

Is dit dus een gunstige tijd om uw huis in Nederland te verkopen en in Duitsland te kopen?

Ons antwoord is een volmondig JA! Ook al zult u zelf bij verkoop in Nederland wat minder ontvangen dan enkele jaren terug het enorme verschil met de prijzen in Duitsland is echter zeer groot. Tel daarbij op dat de hypotheek rente op dit moment lager ligt dan voor bijvoorbeeld een jaar of 4 terug en u kunt uw winst uittellen.